Типовой договор гаранта

Содержание статьи:

Приложение 10. Типовой договор найма жилого помещения

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2018. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

«Гарант»: договор теплоснабжения напрямую

7 октября 2015 4:00

Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме (домом управляет управляющая компания) хочет заключить договор теплоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией. Имеет ли он на это право или на заключение такого договора требуется решение общего собрания собственников?

По общему правилу, сформулированному в ч. 7 ст . 155 ЖК РФ , если многоквартирный дом управляется управляющей организацией, то собственники помещений плату за жилищно-коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Исключение составляет случай, когда собственники помещений на общем собрании примут решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ). Аналогичное правило закреплено и в п. 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354).

Иными словами, вне зависимости от того, с кем заключен договор на поставку коммунального ресурса — с управляющей компанией или непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно она в силу закона является исполнителем коммунальных услуг и абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией (смотрите, к примеру, постановление ФАС Северо-Западного округа от 31.03.2014 № Ф07-1906/14 по делу № А42-5516/2013, решение Арбитражного суда Тульской области от 10.02.2014 по делу № А68-6952/2013).

Отметим, что для собственников нежилых помещений в п. 18 Правил № 354 предусмотрена специальная норма, в силу которой им предоставляется право в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащих им нежилых помещений в многоквартирном доме заключать договор на поставку этого ресурса непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Указанный договор заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством РФ и законодательством РФ, в частности о теплоснабжении. В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунального ресурса по такому договору теплоснабжения этот собственник обязан предоставлять исполнителю коммунальных услуг, то есть управляющей организации, данные об объемах коммунального ресурса, потребленного за расчетный период.

Таким образом, собственник нежилого помещения может заключить договор на теплоснабжение своего помещения либо с исполнителем коммунальных услуг в лице управляющей организации, либо напрямую с ресурсоснабжающей организацией. В последнем случае отношения по теплоснабжению нежилого помещения будут регулироваться ст.ст. 539 — 548 ГК РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, а в части определения объема потребленной тепловой энергии — Правилами № 354.

К сведению

Договор теплоснабжения относится к категории публичных договоров (ст. 426 ГК РФ). Пункт 4 ст. 426 ГК РФ устанавливает, что в случаях, предусмотренных законом, Правительство РФ, а также уполномоченные Правительством РФ федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т. п.).

Принятие правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов федеральный законодатель отнес к компетенции Правительства РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). Правительство РФ, в свою очередь, во исполнение данного предписания утвердило Правила № 354, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг; устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил № 354).

Таким образом, наделяя собственников нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, правом заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, Правительство РФ действовало в рамках предоставленных ему полномочий. Следовательно, положения п. 18 Правил № 354 не противоречат федеральному законодательству — в частности, Жилищному кодексу РФ.

Эксперты службы правового консалтинга ГАРАНТ Мария РИЖСКАЯ, Лариса АМИРОВА .

Данную консультацию, а также множество других интересных ответов службы правового консалтинга компании «ГАРАНТ» вы можете найти в информационном блоке «ГАРАНТ Консалтинг». По вопросам приобретения данного блока обращайтесь в компанию «Гарант-Сервис Иркутск».

Пресс-служба компании «Гарант».

Представительство компании «Гарант» в г. Иркутске:

ООО «Гарант-Сервис Иркутск», б-р Гагарина, 68б, (3952) 703-674.

Типовой договор гаранта

Размещу у себя для архивирования.

ДОГОВОР подряда № 30/1

г.Москва « ___ » ________ 201_ г.

____________________________, именуемая в дальнейшем Заказчик, с одной стороны,

и Общество с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис», в лице представителя _____________________________________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Подрядчик, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые “Стороны” ,а по отдельности “Сторона” заключили настоящий договор (далее-договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить отделочные работы на объекте Заказчика по адресу по адресу: г.Москва, ул. ______________________________________________________________ , а Заказчик обязуется принять и оплатить результаты работ.

1.2. Работы выполняются в сроки утвержденные сторонами в устном порядке.

1.3. Работы выполняются на основании согласованной Заказчиком сметы, которая является неотъемлемой частью настоящего договора.(приложение № 1к настоящему договору)

1.4 Работы должны соответствовать требованиям Договора. Работы считаются выполненными после подписания Акта о приемке выполненных работ (Форма КС-2, утв. Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма КС-3, утв. Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100).

2. Стоимость работ и порядок расчетов.

2.1. Стоимость работ по Договору определяется сметой и составляет _________ рублей

2.2. Оплата по данному договору, производиться в три этапа, из расчета: 1-й этап – предоплата (подготовительная работа)- 30% ( _______ рублей ) .от общей стоимости работ. 2-й- этап ,40 % ( сумму в размере _______ рублей) клиент оплачивает после завершения черновых и подготовительных работ , и 3-й этап 30 %( сумму в размере ________ рублей) Заказчик оплачивает после завершения работ

2.3. Оплата работ производится после их выполнения на основании актов выполненных работ формы КС-2 и КС-3 .Оплата производится в рублях путем безналичного расчета, либо по согласию сторон иным, не запрещенным законом способом.

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Подрядчик обязуется:

3.1.1. Выполнить все работы качественно, в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором и приложением к нему, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта согласно нормативным документам;

3.1.2. Производить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами;

3.1.3. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

— непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации;

— возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

— иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

3.1.4. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в п. 3.1.3 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

Другие публикации:  Приказ 5 от 13012019 мчс россии

3.1.5. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 3.1.3 настоящей статьи, в

разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал или оборудование, техническую документацию, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

3.1.6. В случае невозможности завершить работы в срок по причинам, зависящим от Заказчика, Подрядчик обязуется немедленно направить Заказчику письменное уведомление о невозможности завершения работ в срок. В этом случае Сторонами оформляется дополнительное соглашения, изменяющее сроки производства работ;

3.1.7. Обеспечить выполнение на объекте необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды во время проведения работ.

3.2. Заказчик обязуется:

3.2.1. Обеспечить объем работ по настоящему договору.

3.2.2. При необходимости предоставить все необходимые для производства работ материалы.

3.2.3. В течение 3-х дней с момента получения от Подрядчика уведомления об окончании работ с участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику. В этом случае составляется акт с перечнем недостатков и сроками их устранения. В случае принятия работ без проверки Заказчик в последующем не вправе ссылаться на недостатки в выполненной работе.

3.2.4. Предоставить Подрядчику помещение для хранения инструментов, оборудования и материалов Подрядчика и обеспечить их надёжную охрану.

3.2.5. Принять выполненную Подрядчикомработу по акту приема-передачи в соответствии с п. 4 договора;

3.2.6. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном п. 2 настоящего договора.

3.3. Подрядчик имеет право:

3.3.1. Самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика с учетом установленных настоящим договором требований;

3.3.2. При несоблюдении Заказчиком обязанности оплатить выполненную работу, Подрядчик вправе удерживать результат работ до полной оплаты соответствующих сумм, либо приостановить производство работ, при этом конечный срок выполнения работ отодвигается соразмерно количеству дней просрочки.

3.3.3. В случае неоплаты выполненных работ в предусмотренный договором срок Подрядчик вправе отказаться от выполнения работ с предъявлением Заказчику фактически понесенных расходов.

3.4. Заказчик имеет право:

3.4.1. Вносить любые изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы. Заказчик вправе давать письменные распоряжения, обязательные для Подрядчика, которые действительны после подписания сторонами дополнительного соглашения.

3.4.2. Заказчик и/или его представитель имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода выполнения работ;

3.4.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков, а при неисполнении Подрядчиком этого требования в назначенный срок отказаться от договора;

3.4.4. Если Подрядчик не приступает к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора.

3.5. Подрядчик передает Заказчику за 1 (один) рабочий день до начала приемки завершенных работ два экземпляра исполнительной документации (акт приемки выполненных работ КС-2).

3.6. Приемка работ производится в течение 1 рабочего дня с момента получения Заказчиком уведомления Подрядчика об их готовности. В случае отказа Заказчика от приема работ в указанный срок без указания причин акт выполненных работ считается подписанным в одностороннем порядке.

3.7. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков работы или их причин по требованию любой стороны должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну. В случае если экспертизой будет установлено, что причиной недостатков работ является ненадлежащее исполнение обязательств какой-либо стороной, эта сторона обязана компенсировать другой стороне понесенные ей в связи с оплатой экспертизы расходы.

3.8. До сдачи работ Подрядчик несет ответственность за риск случайного уничтожения и повреждения объекта работ, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы (затопление, хищение и т. п.).

4.1. Подрядчик гарантирует:

4.1.1. Качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями;

4.1.2. Своевременное (не позднее пятнадцати дней после выявления) устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;

4.1.3. Бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта;

4.1.4. Подрядчик дает гарантию, на все виды выполненных работ в течении одного года со дня подписания “Сторонами” акта выполненных работ

4.1.5. Гарантийные обязательства Подрядчика не распространяются на недостатки, вызванные:

4.1.6. Скрытыми недостатками в приобретаемых Заказчиком стройматериалах, если эти недостатки нельзя было выявить в процессе работ.

4.1.7. Явными недостатками в приобретаемых Заказчиком стройматериалах, если Заказчик отказывается их заменить.

4.1.8. Нарушениями технологического процесса, произошедшими по прямому указанию Заказчика, если он был заранее уведомлен о возможных последствиях.

  1. Ответственность сторон

5.1. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в настоящем договоре использования, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

— безвозмездного устранения недостатков в 10-дневный срок с момента их выявления;

— уменьшения стоимости работ, установленной в п. 2 настоящего договора, на сумму ущерба, причиненного Подрядчиком отступлением от настоящего договора;

5.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков работы или их причин по требованию любой стороны должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначение экспертизы ,а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну .В случае если экспертизой будет установлено, что причиной недостатков работ является ненадлежащее исполнение обязательств какой либо стороны ,эта сторона обязана компенсировать другой стороне понесенные ей в связи с оплатой экспертизы расходы

5.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы: наводнение, землетрясение и иные природные явления, а также война, военные действия или действия государственных органов. Стороны обязаны немедленно сообщить о начале действия таких обстоятельств и времени их действия.

  1. Особые условия

6.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

6.2. Все исправления по тексту Настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении представителями Сторон в каждом отдельном случае.

6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по экземпляру для каждой из сторон.

6.4. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему договору.

6.5. В случаях, не предусмотренных Настоящим договором, Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.

6.6. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами из настоящего договора и в связи с ним разрешаются путем переговоров. Стороны устанавливают обязательный досудебный порядок урегулирования споров. Все возможные претензии по Настоящему договору, должны быть рассмотрены Сторонами в течение 10 дней с момента получения претензии. В случае недостижения согласия спор разрешается Арбитражным судом

6.7. Неотъемлемыми частями настоящего договора являются следующие Приложения:

Приложение № 1 Смета

Приложение № 2 Техническое задание

8. Реквизиты и подписи сторон

ООО «Гарант-Сервис» __________________________________

Москва,Зеленый пр-кт 3А/1 Паспорт ________ _________________

ИНН/КПП 7720503089/772001001 Выдан _____________________________

р/с 40702810300090003352 ____________________________________

В ОАО «Русстройбанк» ____________________________________

Что входит в состав 1С:ИТС?

Заключая с партнером фирмы «1С» договор информационно-технологического сопровождения (1С:ИТС) пользователи программ 1С получают: легальные обновления, профессиональную информационную систему 1С:ИТС, интегрированную с программой, сервисные и консультационные услуги фирмы «1С» и ее партнеров.

Объем информации и предоставляемого сервиса зависит от уровня договора 1С:ИТС — ПРОФ или ТЕХНО.

Договоры 1С:ИТС уровня ПРОФ обеспечивают пользователям программ «1С:Предприятие» максимальное количество информации и услуг, предоставляемых фирмой «1С» и ее партнерами. В зависимости от вида заключенного договора пользователям доступны те или иные разделы информационной системы. Подробнее о доступе к ИС 1С:ИТС по данным договорам см. 1С:ИТС ПРОФ, 1С:ИТС Бюджет ПРОФ, 1С:ИТС Строительство и ЖКХ, 1С:ИТС Медицина.

Договоры 1С:ИТС уровня ТЕХНО дают доступ только к разделам «Новости» и «Методическая поддержка» информационной системы 1С:ИТС, подробнее о доступе к ИС 1С:ИТС по данным договорам см. 1С:ИТС ТЕХНО, 1C:ИТС БЮДЖЕТ. Указанные договоры обеспечивают пользователям программ «1С:Предприятие» только возможность легального получения обновлений для приобретенных программных продуктов «1С:Предприятие» и минимально необходимый объем сервисных услуг от фирмы «1С».

Что нужно знать о договоре банковской гарантии

Для заключения безопасных и взаимовыгодны отношений между заказчиком и исполнителем по любому договору оказания услуг или выполнения работ требуется дополнительное обеспечение. Для этого не обязательно оформлять дорогостоящий кредит, достаточно приобрести банковскую гарантию у надежного гаранта.

Банковская гарантия – это документ, подтверждающий обеспечение гарантом исполнения обязательств при проведении любых сделок. Все риски принимает на себя банк, и он готов заплатить по гарантии, тем самым, возместить понесенные заказчиком необоснованные расходы и убытки.

Документ позволяет обезопасить заказчика от недобросовестных партнеров по проекту. Исполнитель, оформляя банковскую гарантию, имеет возможность получить крупный заказ и доверие бенефициара.

Другие публикации:  Образец приказа в отпуск без содержания

Это способ обеспечения финансовых обязательств. Если этих условий не соблюдается, что бенефициар подает письменное требование с просьбой возместить конкретную сумму, указанную в документе.

Суть документа и его механизм работы

Суть оформления и выдачи договора заключается в следующем:

  • гарантийное обеспечение по выплатам;
  • подтверждение со стороны банка, что исполнитель сделки является платежеспособным;
  • инструмент финансового влияния;
  • исполнение всех гарантийных обязательств, прописанных и согласованных в документе;
  • дополнительная мера защиты от недобросовестных учреждений и лиц, исполняющих государственный контракт;
  • гарантия выполнения любых услуг или оказываемых работ в соответствии с требованиями контракта без нарушения сроков;
  • полная защита интересов заказчика;
  • налаживание отношений государственных организаций с частными компаниями.

Данные принципы выполняются благодаря банковскому обеспечению. Имея на руках такой документ, исполнитель получает все шансы оформить крупный государственный заказ. Занятость фирм может составлять несколько лет, что также является существенный плюсом.

Механизм работы по банковскому поручительству заключатся в том, что гарант по первой и обоснованной просьбе бенефициара обязуется произвести выплату денежно компенсации при нарушении подрядчиком или поставщиком своих обязательств.

После все разбирательства происходят с основными участниками сделки – принципалом и бенефициаром с целью выявления причин срыва условий контракта.

Оформление договора банковской гарантии

Договор банковской гарантии оформляется между гарантом, принципалом и бенефициаром. Для того чтобы получить документ принципалу необходимо заплатить банку вознаграждение. В договоре будет отражаться уплаченная сумма.

При составлении соглашения между сторонами сделки оговариваются все условия контракта, права и обязанности сторон.

Оформление документа состоит из следующих этапов:

  • исполнитель (принципал) направляет в адрес гаранта письменное заявление о просьбе выдачи банковского обеспечения;
  • кредитная организация рассматривает заявку и принимает соответствующее решение;
  • принципал предоставляет полный перечень документов, отражающих финансовое состояние организации и наличие положительной кредитной истории, а также отсутствие задолженности;
  • исполнитель заключает с банком договор, где будут прописаны все нюансы сделки, определена сумма гарантии, права и обязанности сторон;
  • производится оплата за оформление и выдачу поручительства;
  • принципал получает документ, где отражен срок его действия, условия оплаты, список прилагаемых документов;
  • осуществляется передача договора бенефициару.

В конце документа должны быть указаны реквизиты банка и принципала, подписи сторон и печать. Основным правовым документом, регулирующим отношения между заказчиком и исполнителем, является ГК РФ.

Образец и форма

Чтобы заказчик смог получить достоверный документ, принципалу следует обратить внимание на правильный образец и форму для составления условий обеспечения. Единой формы нет, однако существует определенный перечень пунктов, которые должны содержаться в любом банковском обеспечении, выдаваемым конкретным банком.

Общепринятая форма документа, соответствующая определенным критериям выглядит так и содержит следующие нюансы:

  • наличие безотзывного характера отношений;
  • указание четкого размера гарантии для возмещения суммы по требованию бенефициара;
  • необходимость уплаты неустойки в размере 0,1% в случае невыполнения банком требований заказчика.

Обязательства считаются полностью исполненными, когда средства поступают на счет бенефициара. Документ разрешается корректировать с учетом специфики сделки в конкретной отрасли.

Несмотря на то, что банки имеют свой образец поручительства, в первую очередь следует удостовериться, что данное финансовое учреждение имеет право на оказание подобных услуг.

Определение сторон

Для полноты и правильности составления документа, а также понимания сути сделки и выгоды от использования данного преимущества, следует различать понятия всех сторон возникших отношений.

Выделяют две стороны банковской гарантии:

  • принципал, он же исполнитель с гарантом (банком);
  • заказчик или бенефициар.

Видео: Подходы получения

Может выступать любая организация, желающая заключать серьезный контракт с заказчиком, требующим банковскую гарантию. Если исполнитель не выполняет своих обязательств с условием договора, то бенефициар получить деньги по договору. Заявитель несет все расходы по предоставлению документа.

Принципал получает следующие преимущества:

  • возможность получить заказ от надежного и крупного клиента;
  • предоставление рассрочки платежей.

Между гарантом и принципалом обговаривается сумма гарантии и порядок ее выплаты.

Подробнее о вкладах в Газпромбанке, найдете тут.

Заказчик или кредитор, требующий от исполнителя договор поручительства на случай неисполнения обязательств по договору в целях возмещения убытков и понесенных расходов, а также возврата авансовых платежей.

Права бенефициара:

  • возместить деньги по первому требованию;
  • возврат суммы с необходимостью предоставления подтверждающих документов о недостаточном исполнении условий договора принципалом;

Все требования по сделке могут предъявляться только до окончания срока действия банковского обязательства. Для банка принципал считается заказчиком, а для бенефициара исполнителем.

Предел обязательства гаранта

Обязательство, предусмотренное банковской гарантией, ограничивается для гаранта уплатой суммы, равной величине обеспечения. Однако ответственность банка перед заказчиком не ограничивается этой суммой, если в документе не предусмотрены другие условия.

Также следует руководствоваться следующим:

  • возможность применения к гаранту штрафных санкций по ст. 395 г. 25 ГК РФ;
  • ответственность гаранта является самостоятельной и не относится к солидарному или субсидиарному типу;
  • бенефициар имеет право обратить взыскание на имущество банка, если он не может удовлетворить все интересы заявителя.

Прекращение обязательств гаранта основывается на п. 1 ст. 378 ГК РФ, а именно:

  • при получении бенефициаром суммы обязательства;
  • окончание срока действия обеспечения;
  • инициативный отказ бенефициара от своих прав по возможности возмещения;
  • освобождение гаранта от своих обязательств по письменному заявлению заказчика.

При получении официального запроса или наступления случая прекращения действия гарантии принципал должен быть осведомлен незамедлительно. Прекращение обязательства гаранта в связи с его исполнением, при наличии обоснованных доказательств бенефициару может быть отказано в возмещении.

Существенные условия

При заключении банковского поручительства и грамотного завершения сделки, необходимо учитывать следующие условия.

Типовой договор гаранта

Как часто при подготовке очередного рабочего документа, будь то договор, доверенность или даже учетная политика, вы задумывались о том, что этот процесс мог бы быть проще и быстрее?

Действительно, рабочее время профессионала и его эффективность — одни из самых ценных и значимых ресурсов, влияющих на производительность труда экономики в целом. Именно поэтому компания «Гарант» активно работает над тем, чтобы специалисты затрачивали как можно меньше времени и сил на получение результата.

Как сегодня составляются договоры в российских компаниях?

Договор — это важнейший документ в коммерческой и хозяйственной деятельности организации. Грамотное составление такого документа обеспечивает безопасность всей компании и ограждает ее от возможных финансовых потерь, скрытых рисков, конфликтов, длительных судебных разбирательств.

Сегодня у любой компании есть три варианта построения работы над договорами. Первый — передать ее на аутсорсинг сторонней фирме. Второй — при наличии команды юристов — отдать работу по составлению договора в соответствующий отдел организации. Третий — бухгалтер или менеджер должен заняться написанием документа самостоятельно.

Если первый случай понятен и не требует никаких действий со стороны заказчика договора, кроме достаточно серьезных финансовых затрат, то во второй и в третьей ситуациях могут возникнуть сложности и вопросы.

Юридический отдел любой компании в подавляющем большинстве случаев представляет собой команду профессиональных специалистов, обладающих богатым опытом в составлении договоров. Чаще всего на их плечи ложатся все подобные работы в компании, а зачастую это может быть неподъемное количество документов.

Конечно, при составлении типовых договоров профессионалы используют уже заранее подготовленные шаблоны. Но нередки случаи, когда, казалось бы, несложный договор составляется впервые. Нужно время на то, чтобы выработать шаблон.

Именно в таких ситуациях юридическому отделу будет полезен «Конструктор правовых документов», с помощью которого шаблон договора можно получить всего в несколько шагов.

Если в компании нет специалиста, который может составить договор, эта задача обычно ложится либо на плечи бухгалтера, либо переходит к руководителю, либо к менеджеру проекта, в рамках которого необходимо написать документ.

Естественно, не имея специальных знаний, составить грамотный договор практически невозможно. Поэтому первое, куда приходится обращаться, — это Интернет, где можно найти рыбу любого документа.

Но здесь кроется немалая опасность того, что такой шаблон может не соответствовать требованиям законодательства. Ведь и в Гражданский, и в Налоговый кодексы, в соответствии с которыми должны составляться договоры, очень часто вносятся изменения. Кроме того, найденный шаблон может содержать формулировки, которые не соответствуют специфике компании или договорных отношений.

Специально для таких ситуаций специалисты «Гаранта» разработали новый сервис — «Конструктор правовых документов».

Готовый к подписанию договор в несколько шагов

Новый онлайн-сервис обеспечивает вас возможностью быстро получать готовый документ, будь то договор или доверенность.

Вы работаете с очень удобным и простым Конструктором. Достаточно выбрать нужный тип документа в Основном меню и ввести свои данные в предлагаемые поля. Каждая графа, которую вы заполняете, снабжена подсказками, позволяющими не ошибиться с выбором вносимых сведений.

Каждый документ везде, где это необходимо, снабжен простыми и понятными комментариями юристов. Вам не понадобится совершать сложных манипуляций, инструмент не потребует от вас совершенного владения профессиональной терминологией. Вы с легкостью составляете необходимый документ.

В Конструкторе минимизировано количество действий, которые необходимо совершить. Это возможно благодаря тщательно продуманной структуре сервиса. Все, что можно было заполнить, разработчики учли.

Все договоры адаптированы под различные потребности компаний. Именно поэтому вы сможете без труда составить нужный документ, точно адаптированный к условиям сотрудничества.

«Конструктор правовых документов» предлагает на выходе не шаблон договора, требующий дальнейшего заполнения и обработки в текстовых редакторах, а готовый к подписанию договор.

Учетная политика сегодня

Учетная политика — это инструмент, который на протяжении всего финансового года позволяет своевременно и качественно решать стоящие перед юридическим лицом задачи по:
— организации и ведению учета;
— составлению отчетности;
— организации документооборота;
— проведению инвентаризаций;
— осуществлению внутреннего финансового контроля.

Другие публикации:  Архангельск купля продажа

Учетная политика организации состоит из двух взаимоувязанных документов, которые применяются для целей бухгалтерского учета и налогового учета. Эти документы подлежат применению последовательно из года в год. Однако сегодня при постоянном изменении нормативной базы и условий хозяйствования юридическим лицам необходимо регулярно вносить исправления и дополнения в свою учетную политику. А в конце года, как правило, осуществляется «ревизия» действующей учетной политики и утверждается ее новая редакция, которая будет применяться в новом финансовом году.

Продуманная учетная политика позволит должностным лицам организации:
отражать объекты бухгалтерского учета, используя заблаговременно разработанные учетные приемы, а не принимать важные решения в авральном режиме;
ссылаться в ходе контрольных мероприятий на локальный нормативный акт организации, каждое положение которого согласуется с положениями различных нормативных правовых актов, судебной практикой и разъяснениями специалистов уполномоченных органов.

Почему у организаций возникает необходимость составлять организационно-распорядительные документы и тем самым самостоятельно формировать свою учетную политику?
Существует целый ряд ситуаций, когда:
вопросы не урегулированы законодательно и требуют такого регулирования на уровне локального акта, то есть стандарта учетной политики;
нормативные акты предполагают выбор, который должен быть закреплен
в учетной политике организации;
могут быть неопределенности в применении конкретных норм, связанные с судебной практикой, разъяснениями уполномоченных органов, прежде всего Минфина и ФНС России, и положениями нормативных актов.

В условиях реформирования системы бухгалтерского учета в Российской Федерации, ее сближения с международными стандартами все большее значение приобретают локальные стандарты учета. Из года в год расширяется круг вопросов, ответы на которые бесполезно искать в нормативных правовых актах: многие проблемы перемещаются в зону ответственности организаций, которые самостоятельно должны разрешать их, предусматривая соответствующие положения в своей учетной политике.
На данный момент не существует документа, в котором были бы систематизированы и подробно описаны все возможные вопросы, которые должны быть урегулированы положениями локальных учетных стандартов.

Закрыть эту прореху поможет уникальный инструмент — постоянно актуализируемый «Конструктор правовых документов», разработанный специалистами «Гаранта» .

Легкое формирование и ведение учетной политики коммерческой или бюджетной организации

С помощью нового онлайн-сервиса — «Конструктор правовых документов» вы сможете подготовить учетную политику, где прописаны все возможные ситуации и риски, с которыми может столкнуться организация.

Живые, актуальные вопросы и их решения кропотливо собирались экспертами по всем уголкам нашей огромной страны. При этом широко использовался многолетний успешный опыт работы службы Правового консалтинга ГАРАНТ , специалисты которой ежедневно предоставляют множество заключений и крупным, и совсем небольшим организациям всех отраслей российской экономики. Таким образом, использовать сервис одинаково удобно как столичным, так и региональным специалистам.

По всем вопросам в зависимости от ситуации в Конструкторе предложены решения: одно, два или три. Все они снабжены комментариями экспертов «Гаранта» , которые основаны на анализе положений существующих нормативных правовых актов, разъяснений специалистов уполномоченных органов и судебной практике.

Прорабатывая с помощью Конструктора свои вопросы, вы быстро, а самое главное, не прилагая дополнительных усилий, составите готовый, грамотный, оформленный должным образом документ — учетную политику организации.

Очень важно, что это будет не типовая, формальная учетная политика, в которой просто процитированы нормы правовых актов. В вашем распоряжении окажется документ, содержащий решения наиболее проблемных вопросов, которые могут возникнуть в практической деятельности бухгалтера.

Таким образом сводится к минимуму вероятность того, что вы столкнетесь с какой-либо серьезной проблемой за день-два до проверки и будете вынуждены в авральном режиме предпринимать действия, направленные на решение этого вопроса.

Используйте онлайн-сервис «Конструктор правовых документов» и экономьте свое время и силы!

Договор о предоставлении банковской гарантии

Банковская гарантия считается одним из наиболее надежных и эффективных способов обеспечения надлежащего выполнения обязательств для кредитора.

Договор банковской гарантии представляет собой обязательство банка или иного кредитного учреждения, а также страховой организации (гаранта) дать по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму при представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате (ст. 368 ГК РФ).

Таким образом, договор банковской гарантии (поручительства) обеспечивает надлежащее исполнение принципалом обязательства (например, договора поставки). В случае ненадлежащего выполнения принципалом обязательства (например, несвоевременной оплаты товара), бенефициар представляет требование об уплате суммы гарантии в письменной форме с приложением указанных в образце договора банковской гарантии документов. В требовании или в приложении к нему бенефициар должен указать, в чем состоит нарушение принципалом основного обязательства (например – несвоевременная оплата товара). После этого гарант выплачивает бенефициару сумму, на которую выдано банковское обеспечение, или отказывает в ее оплате.

Основания для отказа в исполнении договора банковской гарантии:

  • требование не соответствует условиям сделки;
  • приложенные к требованию документы не соответствуют условиям сделки;
  • требование и (или) документы представлены гаранту по окончании определенного в договоре срока (ст. 376 ГК РФ).

Когда нужен договор о предоставлении банковской гарантии

Договор поручительства обычно выдается для обеспечения:

  • Исполнения договора (контракта). Цель данного соглашения – компенсация ущерба, понесенного бенефициаром в результате неисполнения договора (контракта) принципалом.
  • Заключения контракта в случае выигрыша тендера принципалом. Цель – компенсация расходов бенефициара на проведение нового тендера.
  • Возврата платежей. Цель – компенсация предварительной оплаты бенефициаром и не возвращенной принципалом денежной суммы. Это условие договора банковской гарантии может применяться в отношении любого контракта, предполагающего предварительную оплату.
  • Надлежащего технического обслуживания смонтированного принципалом оборудования в обусловленный сторонами период времени.
  • Своевременного вывоза импортных товаров или оборудования, которые были временно ввезены в РФ для участия в выставке, на период строительства и т.д. и не подлежат обложению пошлинами.
  • Приобретения ценных бумаг. Цель – обеспечение выплаты гарантом стоимости акций акционерам, продающим свои акции, если лицо, приобретшее такие акции, не оплатило стоимость акций прежним акционерам.

Стороны договора банковский гарантии

Сторонами соглашения являются гарант, принципал и бенефициар.

Гарант – это лицо, которое выдает письменный документ, содержащий обязательство выплатить денежную сумму в случае представления бенефициаром письменного требования об оплате. Гарантом могут быть только банки, иные кредитные учреждения и страховые организации.

Принципал – это лицо, являющееся должником по обязательству, исполнение которого обеспечивается договором о предоставлении банковской гарантии.

Бенефициар – лицо, в пользу которого выдается обеспечение. Принципалами и бенефициарами могут быть как юридические, так и физические лица.

Одним из основных признаков договора банковской гарантии является его независимость от обязательства, в обеспечение которого она выдана (ст. 370 ГК РФ). Независимость заключается в том, что она:

  • не прекращается с прекращением основного обязательства и не изменяется с его изменением;
  • не становится недействительной при недействительности основного обеспечиваемого обязательства;
  • устанавливает, что обязательство гаранта по уплате денег должно быть исполнено при повторном требовании бенефициара даже в случаях, когда обязательство, обеспеченное банковской гарантией, полностью или в части уже исполнено, прекратилось по иным основаниям либо недействительно (п. 2 ст. 376 ГК).

Существенные условия договора банковской гарантии:

  • срок действия;
  • сумма обеспечения и валюта, в которой она выплачивается;
  • обстоятельства, при наступлении которых должна быть выплачена сумма гарантии;
  • иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Дополнительные условия договора банковской гарантии:

  • указание бенефициара;
  • возможность или невозможность регрессного требования гаранта к принципалу в случае выплаты им денег бенефициару (п. 1 ст. 379 ГК РФ);
  • возможность отзыва гарантом выдаваемой гарантии (ст. 371 ГК РФ);
  • документы, при представлении которых гарантом должна производиться выплата.

Форма договора о предоставлении банковской гарантии между гарантом и принципалом подчиняется общим нормам о форме сделок. Поскольку гарантами могут выступать только банки, кредитные учреждения и страховые организации, являющиеся юридическими лицами, все их соглашения с принципалами должны совершаться в простой письменной форме (ст. 161 ГК РФ). Нарушение простой письменной формы не влечет недействительности соглашения между гарантом и принципалом.

По общему правилу, банковская гарантия вступает в силу с момента ее выдачи. Однако стороны могут предусмотреть, что она вступает в силу также с определенной даты, с момента выдачи бенефициаром кредита принципалу либо с момента получения письменного согласия бенефициара на принятие гарантии и наступления других обстоятельств.

Обязанности гаранта перед бенефициаром прекращаются по следующим основаниям (п. 1 ст. 378 ГК РФ):

  • уплата бенефициару суммы, на которую выдана гарантия;
  • окончание определенного в гарантии срока, на который она выдана;
  • отказ бенефициара от своих прав по гарантии и возвращение ее гаранту;
  • по соглашению гаранта с бенефициаром о прекращении этого обязательства.

Особенность прекращения договора банковской гарантии, по сравнению с общим порядком прекращения обязательств, состоит в том, что гарант должен без промедления уведомить принципала о прекращении гарантии. Несоблюдение гарантом данного требования может быть учтено при определении арбитражным судом обоснованности регрессных требований гаранта к принципалу (ст. 379 ГК РФ).

Досрочное расторжение договора банковской гарантии возможно по соглашению сторон. Чтобы прекратить сделку, принципал (исполнитель) может обратиться к бенефициару (заказчику). Последний должен отправить в банк уведомление о том, что он отказывается от прав по гарантии.

Вам также может понравиться